[태그:] 투자 수익

💡 1년 이내에 주식을 팔면 양도차익의 22%를 세금으로 내야 합니다. 생각보다 많죠? 정확한 계산법과 실제 예시를 지금 바로 확인하세요.

1년 보유 양도세, 왜 이렇게 높을까요?

주식으로 500만 원 벌었는데 세금이 110만 원이라고요? 처음 이 얘기를 들었을 때 저도 “설마?” 싶었어요. 근데 진짜입니다. 1년 이내 보유한 주식을 매도하면 양도차익의 22%가 세금으로 나갑니다.

정확히는 20% 양도소득세 + 2% 지방소득세 합산입니다. 딱 떨어지게 22%.

왜 이렇게 높냐고요? 세법상 단기 매매는 장기 투자에 비해 세금 혜택이 없습니다. 국가 입장에서는 단기 투기성 거래에는 우대를 줄 이유가 없다는 거죠. 솔직히 납득은 되지만… 막상 내 지갑에서 나가면 좀 억울하긴 해요.

그런데 말이에요, 이게 모든 주식에 다 해당되는 건 아닙니다. 어떤 주식이냐, 어떤 투자자냐에 따라 과세 여부 자체가 달라지거든요. 이 부분을 먼저 짚고 넘어가야 합니다.

1년 보유 양도세, 누구에게 적용될까요?

💡 국내 상장주식은 ‘대주주’에 해당할 때만 과세됩니다. 소액 투자자는 해외주식·비상장주식 위주로 확인하세요.

여기서 많은 분들이 헷갈려 하십니다. 국내 주식이냐, 해외 주식이냐에 따라 규칙이 완전히 다릅니다.

• 국내 상장주식 — 원칙적으로 소액주주는 비과세. 단, 대주주(종목당 10억 원 이상 또는 지분율 1~4% 이상 보유)는 과세 대상
• 해외 상장주식 — 소액 투자자도 양도차익 250만 원 초과분에 대해 22% 과세
• 비상장주식 — 보유 규모와 무관하게 과세 대상

요즘 미국 주식 투자하시는 분들 많죠? 그분들은 1년 이내 보유 여부가 굉장히 중요합니다. 해외주식은 보유 기간에 따른 세율 차이가 있기 때문이에요.

제가 주변에서 “나는 소액 투자자니까 세금 없겠지”라고 생각했다가 해외주식 양도세 신고를 놓쳐서 가산세까지 맞은 케이스를 봤습니다. 정말 아까운 돈이었죠.

혹시 해외주식 처음 하시는 분이라면, 이 부분은 꼭 체크해 두세요. 5월 종합소득세 신고 기간에 함께 신고해야 합니다.

실제 1년 보유 양도세 계산 예시

💡 양도세 = (매도가 – 취득가 – 필요경비) × 22%. 수수료도 경비로 빠집니다.

이론만 들으면 감이 안 오니까 바로 계산해 봅시다.

예를 들어볼게요. 미국 ETF를 1,000만 원에 샀고, 8개월 후 1,500만 원에 팔았습니다. 매수·매도 수수료 합산 2만 원이 들었다고 하면.

500만 원 가까이 벌었는데 실제 납부 세금은 약 54만 원입니다. 250만 원 기본공제 덕분에 생각보다 줄었죠. 이 기본공제는 해외주식과 비상장주식 양도차익을 합산해서 연 1회 250만 원만 적용되니 참고하세요.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 같은 해에 다른 종목에서 손실이 났다면 손익통산이 됩니다. A 종목에서 500만 원 벌고 B 종목에서 200만 원 잃었다면? 양도차익은 300만 원으로 줄어듭니다. 이걸 모르고 신고하는 분들이 꽤 있어요.

flowchart TD
    A[주식 매도] --> B{국내 상장주식?}
    B -->|예| C{대주주 해당?}
    B -->|아니오| D[해외/비상장주식]
    C -->|예| E[22% 과세]
    C -->|아니오| F[비과세]
    D --> G[양도차익 계산]
    G --> H[손익통산]
    H --> I[기본공제 250만원 차감]
    I --> J[과세표준 × 22%]
    J --> K[신고 납부]

감면 대상인지 꼭 확인하세요

💡 중소기업 주식, 창업주주, 코스닥 벤처기업 등은 감면 혜택이 있어 실제 세 부담이 줄어들 수 있습니다.

모든 주식 양도세가 22%는 아닙니다. 조세특례제한법에 따라 감면이 되는 경우들이 있어요.

• 중소기업 주식 양도: 일반세율보다 낮은 10% 적용 가능
• 벤처기업 주식: 투자확인서 받은 경우 50% 감면
• 농어촌 특별세 면제 조건: 일부 소규모 거래

이게 본인에게 해당하는지 아닌지는 홈택스에서 직접 확인하거나, 세무사 상담을 받으시는 게 제일 빠릅니다. 저는 이 부분이 솔직히 좀 복잡하게 느껴져서 처음엔 관련 세무사 상담을 이용했어요. 비용 대비 절세 효과가 확실히 있었습니다.

주식 투자 초보자분들 중에 “나는 소액이니까 괜찮겠지”라는 생각으로 신고를 안 하시는 경우가 있는데요. 해외주식의 경우 250만 원이 넘으면 무조건 신고 대상입니다. 안 하면 무신고 가산세(20%)가 붙거든요. 진짜예요.

1년 이내 주식 양도세, 생각보다 단순하죠? 핵심은 22% 세율, 기본공제 250만 원, 손익통산 활용입니다. 이 세 가지만 기억해 두셔도 세금 계산이 훨씬 쉬워집니다.

관련 글 더 보기

• 3년 이상 보유 시 주식 양도세 계산 방법
• 주식 양도세 계산기 사용법 및 시뮬레이션 방법
• 보유 기간에 따른 세액 절감 전략

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산기 1년 vs 3년 보유 차이 계산법

💡 3년 이상 주식을 보유하면 양도세율이 22%에서 12%로 낮아집니다. 장기 투자의 세금 메리트, 지금 바로 계산해 드립니다.

3년 보유 양도세, 절반 가까이 줄어드는 마법

같은 1,000만 원 수익인데 세금이 100만 원이냐, 220만 원이냐 차이가 납니다. 이 차이를 만드는 게 바로 보유 기간 3년입니다.

진짜예요. 해외주식과 비상장주식 기준으로, 3년 이상 보유했다 팔면 세율이 12%로 내려갑니다. 1년 이내 매도의 22%와 비교하면 거의 절반 수준이에요.

근데요, 이걸 처음 알았을 때 솔직히 “왜 이걸 아무도 얘기 안 해줬지?” 싶었어요. 투자 관련 유튜브나 블로그를 많이 봤는데, 단기 수익 극대화 얘기는 넘쳐도 장기 보유에 따른 세율 혜택을 제대로 설명한 곳은 많지 않더라고요.

여기서 반전인데, 이 장기보유 세율 혜택은 해외주식과 비상장주식에 해당하는 이야기입니다. 국내 상장주식 대주주의 경우는 별도 규정을 따르기 때문에 혼동하지 않으셔야 해요.

3년 이상 보유 시 세율 구조 완전 정리

💡 보유 기간별 세율이 다릅니다. 1년 미만 22%, 1년 이상 22%, 3년 이상 12% — 이 구조를 먼저 이해해야 절세 전략을 짤 수 있습니다.

현행 세법 기준으로 정리하면 이렇습니다.

1년에서 3년 사이는 동일하게 22%라는 점, 주목하셨나요? 그러니까 절세 효과를 제대로 누리려면 3년을 꽉 채워야 합니다. 2년 11개월에 팔면 아무 혜택이 없어요.

제가 아는 분 중에 30대 초반 직장인이 있는데, 미국 ETF를 2년 반 들고 있다가 수익이 좋아서 팔았어요. 나중에 세금 신고를 하면서 “6개월만 더 기다렸으면…” 하고 아쉬워하더라고요. 5백만 원 넘는 수익이 났는데 세율 차이가 꽤 컸거든요.

실제로 얼마나 차이가 날까? 계산 비교

💡 같은 수익이라도 보유 기간에 따라 세금이 수십만 원 이상 달라집니다. 숫자로 직접 확인해야 실감이 납니다.

같은 투자 조건으로 1년 11개월 보유와 3년 2개월 보유를 비교해 보겠습니다. 해외주식 2,000만 원 투자, 수익 1,000만 원 발생, 수수료 5만 원 가정.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 기본공제 250만 원은 1년에 딱 한 번, 해외주식과 비상장주식 통합으로 적용됩니다. 아래 계산에서도 이걸 반영했습니다.

시나리오 A: 1년 11개월 보유 후 매도

• 양도차익: 1,000만 – 5만 = 995만 원
• 기본공제 250만 원 차감: 745만 원
• 세금: 745만 × 22% = 163만 9,000원

시나리오 B: 3년 2개월 보유 후 매도

• 양도차익: 995만 원 (동일)
• 기본공제 250만 원 차감: 745만 원
• 세금: 745만 × 12% = 89만 4,000원

차이가 74만 5,000원입니다. 1년 넘게 기다린 것에 대한 보상이 74만 원이 넘는 거예요. 이 돈을 다시 재투자하면 복리 효과까지 더해지니까, 장기 투자자 입장에서는 굉장히 의미 있는 수치입니다.

xychart
    title "보유 기간별 납부 세금 비교 (수익 1000만원 기준)"
    x-axis ["1년 미만", "1~3년 미만", "3년 이상"]
    y-axis "세금 (만원)" 0 --> 200
    bar [163, 163, 89]

장기 보유 전략, 실제로 통할까요?

💡 세율 혜택만 보고 3년을 버티는 건 위험합니다. 투자 수익률과 세후 실수령액을 함께 계산해야 진짜 전략이 됩니다.

여기서 중요한 질문이 생깁니다. 세금 아끼려고 3년을 기다리는 게 항상 맞는 전략일까요?

이건 저도 좀 고민했어요. 솔직히 말하면, 무조건 3년이 답은 아닙니다.

예를 들어, 지금 팔면 500만 원 이익인데 주가가 떨어질 것 같다면? 세금 아끼려다 500만 원 수익이 100만 원으로 줄어들 수도 있잖아요. 세금 절감액(74만 원)보다 손실(400만 원)이 훨씬 크죠.

아 그리고, 보유 기간을 계산할 때 주의할 점이 있어요. 취득일 기준으로 계산하는데, 취득일은 실제 결제일 기준입니다. 주식 매수 후 결제는 T+2일이 기준이라는 거 알고 계셨나요? 이걸 모르면 며칠 차이로 보유 기간 계산이 틀릴 수 있습니다.

3년 보유 양도세 혜택은 확실히 존재하고, 확실히 효과가 있습니다. 하지만 절세가 투자의 목적이 되어서는 안 됩니다. 수익이 나는 종목을 장기 보유하면서 자연스럽게 3년이 넘었을 때, 그 혜택이 제대로 빛을 발합니다. 전략의 부산물로 절세가 따라오는 구조가 가장 이상적이에요.

혹시 3년 이상 보유 중인 해외주식 있으신가요? 올해 매도 타이밍 고려하신다면 세율 혜택 꼭 챙기시길 바랍니다.

관련 글 더 보기

• 1년 이내 보유 시 주식 양도세 계산 방법
• 주식 양도세 계산기 사용법 및 시뮬레이션 방법
• 보유 기간에 따른 세액 절감 전략

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산기 1년 vs 3년 보유 차이 계산법

💡 양도세 계산기를 쓰면 1년 vs 3년 보유 시 세금을 5분 안에 비교할 수 있습니다. 어떻게 쓰는지, 어디서 찾는지 지금 알려드립니다.

양도세 계산기, 왜 꼭 써봐야 할까요?

세금 계산, 머릿속으로 하다 보면 틀리기 쉽습니다. 경험에서 나온 말이에요. 저도 처음엔 엑셀로 직접 계산했는데, 환율 반영이나 손익통산 부분에서 실수가 있었어요.

양도세 계산기는 이런 실수를 줄여주는 도구입니다. 숫자만 입력하면 세금이 자동으로 나오고, 보유 기간에 따른 세율도 자동 적용됩니다.

그런데 말이에요, 모든 계산기가 똑같은 게 아닙니다. 어떤 건 해외주식만 지원하고, 어떤 건 국내 대주주용이고, 어떤 건 기본공제나 손익통산을 반영 안 하는 경우도 있어요. 이 차이를 알고 써야 합니다.

웃긴 건, 제가 처음에 계산기를 잘못 써서 세금을 과대 계산했다는 거예요. 그게 더 충격이었어요. 세금이 적게 계산되면 나중에 추납하게 되지만, 너무 많이 계산하면 괜한 걱정을 하는 거잖아요.

양도세 계산기 주요 입력 항목 완전 정리

💡 계산기를 제대로 쓰려면 입력값의 의미를 알아야 합니다. 모르고 넣으면 결과도 틀립니다.

어떤 계산기를 쓰든 공통으로 들어가는 항목들이 있습니다. 각 항목이 무엇을 의미하는지 먼저 파악하면 훨씬 쉬워요.

• 취득가액 — 주식을 산 가격. 해외주식은 매수 당시 환율로 환산한 원화 기준
• 양도가액 — 주식을 판 가격. 역시 매도 당시 환율 적용
• 필요경비 — 매수·매도 수수료, 증권거래세 등
• 취득일 — 매수 결제일 (T+2 기준)
• 양도일 — 매도 결제일
• 기본공제 적용 여부 — 해당 연도에 이미 다른 종목에서 공제를 받았는지
• 손실 종목 합산 — 같은 해 다른 종목 손실액

참고로 해외주식은 환율이 변수입니다. 매수할 때 달러로 사고, 팔 때도 달러로 파는데, 세금 계산은 각각 그 시점의 환율을 적용한 원화로 합니다. 같은 달러 수익이라도 환율 변동에 따라 원화 양도차익이 달라질 수 있어요. 이 부분을 반영해주는 계산기가 좀 더 정확합니다.

1년 vs 3년 세금 시뮬레이션 직접 해보기

💡 같은 수익도 보유 기간에 따라 세금이 수십만 원 달라집니다. 시뮬레이션으로 직접 확인하는 게 제일 빠릅니다.

실제로 계산기에 숫자를 넣어 1년 미만과 3년 이상을 비교해 보겠습니다. 조건은 동일하게 설정했어요.

공통 조건: 해외주식 취득가액 3,000만 원 / 양도가액 4,500만 원 / 필요경비 10만 원 / 기본공제 250만 원 적용 / 손익통산 없음

세금 차이가 무려 124만 원입니다. 3년을 기다리면 124만 원이 그냥 내 통장에 남는 거예요. 적은 금액이 아니죠.

이 124만 원을 다시 연 5% 수익률로 10년 투자하면? 단순 계산으로 202만 원이 됩니다. 복리가 붙으면 절세의 가치는 더 커집니다.

pie title 세후 실수령 구조 비교 (3년 이상 보유 기준)
    "투자 원금" : 3000
    "세후 순수익" : 1351
    "납부 세금" : 149

계산기 사용 시 이것만은 주의하세요

💡 계산기 결과는 참고용입니다. 최종 신고는 홈택스에서 직접 하거나 세무사 검토를 받으세요.

계산기가 편리하긴 하지만 맹신하면 안 됩니다. 주의할 점 몇 가지를 정리해 드릴게요.

1. 환율 반영 여부 확인 — 해외주식의 경우 취득일과 양도일 환율이 다 다릅니다. 이를 자동으로 반영해주는지 확인하세요.
2. 기본공제 중복 적용 주의 — 여러 종목을 매도했을 경우, 기본공제는 한 번만 적용됩니다. 계산기를 종목별로 따로 쓰면 공제가 중복되어 세금이 낮게 나올 수 있어요.
3. 비과세 종목 혼동 금지 — 국내 비상장주식과 해외주식이 섞여 있을 경우, 각각 계산기를 분리해서 써야 합니다.
4. 세법 개정 반영 여부 — 양도세 관련 규정은 매년 바뀔 수 있습니다. 계산기가 최신 세율을 반영하고 있는지 확인하는 게 중요해요.

사실은, 이런 복잡한 계산이 불안하신 분들은 홈택스에서 직접 신고할 때 자동 계산 기능을 활용하시는 게 가장 안전합니다. 홈택스 양도소득세 신고 메뉴에서 직접 입력하면 세율과 공제가 자동으로 적용되거든요.

제가 지난 5월 신고 때 직접 홈택스에서 해봤는데, 생각보다 어렵지 않았습니다. 단계별로 안내가 잘 되어 있어서 처음 하는 분들도 충분히 할 수 있어요.

양도세 계산기로 투자 전략 수립하기

💡 계산기는 단순히 세금 확인 도구가 아닙니다. “언제 팔아야 세후 수익이 최대냐”를 미리 시뮬레이션하는 전략 도구입니다.

계산기의 진짜 활용법은 매도 전에 세후 수익을 미리 계산해보는 겁니다.

예를 들어 지금 보유 중인 해외주식의 평가 수익이 600만 원이라고 해봐요. 지금 팔면 기본공제 후 350만 원에 22% = 77만 원을 냅니다. 근데 7개월만 더 기다리면 3년이 채워진다면? 같은 조건에서 42만 원으로 줄어들어요. 35만 원 차이를 위해 7개월을 더 들고 가는 게 맞느냐, 지금 팔고 다른 기회를 잡느냐 — 이걸 계산기로 미리 따져보는 거죠.

이거 저만 그런 건가요? 매도 직전에 “잠깐, 세금 계산 먼저 해보자” 하는 습관이 생기고 나서부터 훨씬 체계적으로 투자하게 된 것 같아요.

양도세 계산기, 단순한 숫자 도구가 아닙니다. 투자 전략의 마지막 퍼즐을 완성해주는 도구입니다. 아직 한 번도 써보지 않으셨다면, 지금 보유 중인 종목의 세후 수익을 한번 계산해 보세요. 생각보다 많은 인사이트를 얻으실 수 있습니다.

관련 글 더 보기

• 1년 이내 보유 시 주식 양도세 계산 방법
• 3년 이상 보유 시 주식 양도세 계산 방법
• 보유 기간에 따른 세액 절감 전략

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산기 1년 vs 3년 보유 차이 계산법

💡 주식 보유 기간을 3년 이상으로 늘리면 양도소득세율이 최대 절반 수준으로 줄어듭니다. 지금 팔려던 종목, 조금만 기다리면 수백만 원이 달라질 수 있습니다.

세액 절감, 사실 투자 수익률보다 더 중요할 수 있습니다

솔직히 말하면, 저도 처음엔 세금을 별로 신경 안 썼어요. 수익이 나면 그냥 좋은 거라고만 생각했거든요. 근데 작년 초에 주식 계좌 정산을 해보다가 깜짝 놀랐습니다. 수익은 꽤 났는데 실제로 손에 쥔 돈은 생각보다 훨씬 적더라고요. 세금이 그만큼 떼여 나간 거였습니다.

투자 수익률 10% 달성했다고 좋아했는데, 실질 수익은 7%대였던 셈이에요.

그때부터 세액 절감 전략을 제대로 공부하기 시작했는데요. 알고 보니 보유 기간 하나만 바꿔도 세금이 확 달라진다는 걸 뒤늦게 알게 됐습니다. 이 글에서 그 내용을 정리해 드릴게요.

1년 보유와 3년 보유, 세율이 얼마나 다를까요

💡 대주주 기준 양도소득세율은 보유 기간에 따라 20%~25%에서 12%까지 낮아집니다. 3년이라는 기간이 핵심입니다.

국내 주식 양도소득세는 일반 소액 투자자에게는 아직 비과세이지만, 대주주 요건에 해당하거나 해외 주식·비상장 주식에 투자한다면 얘기가 달라집니다. 특히 해외 주식은 모든 투자자에게 양도소득세가 부과되기 때문에 세액 절감 전략이 훨씬 중요합니다.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요.

현행 세법 기준으로 보유 기간에 따라 세율 차이가 있고, 장기 보유 공제까지 적용하면 실효 세율이 크게 낮아질 수 있습니다. 아래 표를 보시면 한눈에 비교가 됩니다.

같은 1억 원의 수익인데 세금 차이가 최대 1,300만 원입니다. 단순히 매도 시점을 늦추는 것만으로 이 돈이 그대로 남는 셈이에요. (이건 진짜 꿀팁)

혹시 “나는 소액 투자자라 해당 없는 거 아닌가요?” 하는 분 계신가요? 해외 ETF나 미국 개별 주식을 조금이라도 갖고 계시다면 이 전략은 바로 적용 가능합니다.

3년 보유가 어렵다면? 현실적인 세액 절감 접근법

💡 무조건 3년을 채울 필요는 없습니다. 연간 250만 원 기본공제와 손익통산을 활용하면 1년 보유도 충분히 절세가 가능합니다.

제가 아는 40대 초반 직장인 한 분이 있는데요. 미국 주식을 꽤 오래 해온 분이에요. 이분이 몇 년 전에 한 종목에서 수익이 크게 났는데, 세금 계산을 안 하고 그냥 전량 매도했다가 환급은커녕 생각보다 훨씬 큰 세금 고지서를 받으셨대요.

그 이후로 전략이 완전히 바뀌었습니다.

지금은 수익 나는 종목과 손실 나는 종목을 같은 해에 정리해서 손익을 상계하고, 연간 250만 원 기본공제를 최대한 활용하는 방식으로 세금을 크게 줄이고 있다고 하더라고요. 그리고 장기 보유 여건이 되는 종목은 일부러 3년 기준을 맞춰서 매도 시점을 정한다고 했습니다.

이분이 올해 초에 알려준 방법이에요. 실제로 작년 연말에 손실 종목을 매도해서 수익 종목 양도차익을 상쇄했더니 세금이 절반 이하로 줄었다고 하셨습니다.

그런데 말이에요, 이렇게 전략적으로 접근하려면 계산이 좀 복잡합니다. 그냥 감으로 하다가는 오히려 더 낼 수도 있거든요. 이때 양도소득세 계산기가 진짜 유용합니다. 매도 시점별로 세금을 미리 시뮬레이션해볼 수 있으니까요.

xychart
    title "보유 기간별 세후 실수령액 비교 (1억 수익 기준)"
    x-axis ["1년 미만", "1~3년", "3년 이상"]
    y-axis "실수령액 (만원)" 0 --> 10000
    bar [7500, 8000, 8700]
    line [7500, 8000, 8700]

계산기를 활용한 투자 결정, 이렇게 하면 됩니다

💡 양도소득세 계산기로 매도 시점을 비교하면 단순 수익률 계산보다 훨씬 정확한 투자 판단이 가능합니다.

사실 이 부분은 저도 좀 헷갈렸어요. 계산기마다 입력 방식이 달라서요. 근데 기본 입력값은 대부분 동일합니다.

• 취득가액 (매수 금액 + 거래 수수료)
• 양도가액 (매도 예정 금액 – 거래 수수료)
• 보유 기간 (취득일 기준)
• 기타 공제 여부 (기본공제 250만 원, 장기보유특별공제 등)

여기서 반전인데, 많은 분들이 수수료를 빠뜨리고 계산하세요. 수수료는 양도차익에서 차감되는 필요경비입니다. 작은 금액 같아도 여러 거래가 쌓이면 꽤 차이 납니다.

계산기 활용 순서를 정리하면 이렇습니다.

1. 현재 시점에서 매도 시 예상 세금 계산
2. 3년 보유 조건 충족 후 매도 시 예상 세금 계산
3. 절감액 대비 추가 보유 기간의 기회비용 비교
4. 절감액이 기회비용보다 크면 장기 보유 전략 채택

이걸 직접 해보면 꽤 명확하게 결론이 나옵니다. 수익이 크면 클수록 장기 보유 전략의 이점이 극대화됩니다.

💡 팁: 해외 주식 양도소득세 계산 시, 환율은 취득 시점과 양도 시점 각각의 기준환율을 적용합니다. 환차익도 양도차익에 포함되므로 반드시 확인하세요.

장기 투자 세액 절감 전략, 이렇게 구성하면 됩니다

💡 세금 전략은 종목 선정만큼 중요합니다. 보유 기간 설계 → 손익 통산 → 공제 활용, 이 세 가지가 핵심입니다.

주변에서 장기 투자자라고 하면 “그냥 사놓고 잊어버리는 거 아니에요?” 하는 분들이 있는데요. 진짜 장기 투자자는 오히려 세금 전략을 더 세밀하게 짭니다.

아 그리고, 이런 얘기 합니다. 50대 초반에 은퇴를 준비 중인 지인이 있는데, 이분은 매년 12월에 포트폴리오 전체를 세금 관점에서 점검한다고 해요. 수익 실현 시기, 손실 종목 정리 타이밍, 다음 해 기본공제 활용까지 미리 설계한다는 거죠. 실제로 이걸 3년 이상 실천했더니 연 평균 세금 부담이 투자 초기 대비 40% 이상 줄었다고 하셨습니다.

flowchart TD
    A[종목 매수] --> B{보유 기간 확인}
    B --> C[1년 미만]
    B --> D[1~3년]
    B --> E[3년 이상]
    C --> F[세율 25% 적용\n단기 매도 지양]
    D --> G[세율 20% 적용\n손익통산 활용]
    E --> H[장기보유공제 적용\n실효세율 12~14%]
    F --> I[손실 종목 상계\n기본공제 250만 원]
    G --> I
    H --> J[최적 매도 시점 결정]
    I --> J

전략을 요약하면 크게 세 가지입니다.

• 보유 기간 설계: 처음부터 3년 보유를 목표로 종목 선정. 단기 트레이딩과 장기 투자 계좌를 분리 운영.
• 손익 통산 활용: 연말에 수익 종목과 손실 종목을 함께 정리해 과세 대상 차익을 줄이기.
• 기본공제 최대 활용: 연간 250만 원 공제를 매년 소진하도록 매도 계획 수립.

웃긴 건, 이 세 가지를 다 알고 있어도 실제로 실천하는 투자자는 많지 않다는 거예요. 주가가 오를 때 빨리 팔고 싶은 심리가 세금 계산보다 먼저 작동하거든요. 그러니까 미리 원칙을 세워두는 게 중요합니다.

지금 보유 중인 종목이 있다면, 오늘 한번 계산기를 돌려보세요. 3년을 기다리면 실제로 얼마가 더 남는지. 숫자로 보이면 기다리는 게 훨씬 쉬워집니다.

참고로, 세법은 매년 개정되기 때문에 매도 직전에 반드시 최신 기준을 다시 확인하는 습관을 들이시는 게 좋습니다. 이 부분은 국세청 홈택스나 세무사 상담을 통해 확인하시길 권해 드립니다.

관련 글 더 보기

• 1년 이내 보유 시 주식 양도세 계산 방법
• 3년 이상 보유 시 주식 양도세 계산 방법
• 주식 양도세 계산기 사용법 및 시뮬레이션 방법

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산기 1년 vs 3년 보유 차이 계산법

주식으로 수익을 냈는데, 세금 때문에 오히려 손해를 보게 되는 상황… 생각만 해도 억울하지 않으신가요?

실제로 제 지인 중에 국내 주식을 1년 미만 보유하다가 매도해서 꽤 괜찮은 수익을 냈는데, 나중에 세금 고지서를 받고 멘붕이 왔다고 하더라고요. “이게 이렇게 많이 나오는 거야?” 하면서요. 그때서야 보유 기간이 세금에 이렇게 큰 영향을 준다는 걸 처음 알게 된 거죠.

주식 양도세, 단순히 “팔면 내는 세금”이라고 생각하시면 큰일 납니다. 보유 기간에 따라 세율이 달라지고, 그 차이가 수백만 원에 달할 수 있거든요. 이 글에서는 1년과 3년 기준으로 실제 세금이 얼마나 달라지는지, 계산기를 어떻게 활용하면 되는지 정리해 드리겠습니다.

목차

1. 1년 이내 보유 시 주식 양도세 계산 방법
2. 3년 이상 보유 시 주식 양도세 계산 방법
3. 주식 양도세 계산기 사용법 및 시뮬레이션 방법
4. 보유 기간에 따른 세액 절감 전략

1년 이내 보유 시 주식 양도세 계산 방법

💡 단기 보유 주식은 높은 세율이 적용되므로, 매도 전 반드시 보유 기간을 확인해야 합니다.

주식을 1년 이내에 매도하면 단기 양도로 분류됩니다. 국내 주식의 경우 소액주주라면 비과세 혜택이 있지만, 대주주에 해당하거나 해외 주식을 보유한 경우라면 얘기가 완전히 달라집니다.

특히 해외 주식은 보유 기간과 무관하게 양도차익에 22%(지방소득세 포함)가 일괄 적용됩니다. 근데요, 여기서 많은 분들이 놓치는 부분이 있어요. 기본공제 250만 원을 차감한 금액에 세율이 붙는다는 거예요. 이 250만 원이 연간 기준이라, 여러 종목의 손익을 합산해서 계산해야 한다는 점도 중요합니다.

제가 올해 초에 직접 국내 대형 증권사 세금 계산 메뉴를 열어서 확인해봤는데, 단기 매도 시뮬레이션을 돌려보면 같은 수익금이라도 1년 기준을 넘겼을 때와 넘기지 않았을 때 세금 차이가 꽤 납니다. 이 부분이 단기 투자자들이 가장 간과하기 쉬운 함정이에요.

자세히 읽어보기: 1년 이내 보유 시 주식 양도세 계산 방법

3년 이상 보유 시 주식 양도세 계산 방법

💡 장기 보유는 세율 혜택뿐 아니라 과세 구조 자체가 유리하게 바뀌는 경우가 있습니다.

3년 이상 장기 보유 시에는 어떤 혜택이 있을까요? 일단 국내 주식 소액주주 기준에서는 양도세 자체가 비과세인 경우가 많아서, 장기 보유 프리미엄이 직접적으로 체감되지 않을 수 있어요. 하지만 대주주 기준이나 비상장 주식, 해외 주식에서는 이야기가 다릅니다.

비상장 주식의 경우 3년 이상 보유 시 중소기업 주식에 한해 세율 감면 혜택이 적용되는 경우가 있고, 해외 주식이라도 손익 통산 전략을 3년 단위로 세우면 실효 세율을 상당히 낮출 수 있습니다. 솔직히 이 부분은 저도 처음에는 헷갈렸어요. 단순히 “오래 들고 있으면 세금 적게 낸다”는 공식이 주식 종류마다 다르게 적용되거든요.

주변 30대 초반 투자자 분 중에 ETF를 3년 이상 들고 가다가 매도했을 때와 1년 만에 매도했을 때의 실수령 차이가 수십만 원 이상 났다고 했어요. 같은 수익률이어도 언제 파느냐가 이렇게 중요합니다.

자세히 읽어보기: 3년 이상 보유 시 주식 양도세 계산 방법

보유 기간별 세율 비교

💡 아래 표에서 보유 기간별 세율 차이를 한눈에 확인하세요.

표를 보시면 느끼시겠지만, 같은 수익이라도 대주주 기준에서는 보유 기간에 따라 세율이 최대 11%포인트 이상 차이가 납니다. 1억 원 수익 기준으로 1,100만 원 이상의 세금 차이가 나는 거예요. 이쯤 되면 보유 기간 관리도 투자 전략의 일부라고 봐야겠죠?

xychart
  title "보유 기간별 세율 변화 (대주주 기준)"
  x-axis ["1년 미만", "1년 이상 2년 미만", "2년 이상 3년 미만", "3년 이상"]
  y-axis "세율 (%)" 0 --> 40
  bar [33, 27.5, 22, 22]
  line [33, 27.5, 22, 22]

주식 양도세 계산기 사용법 및 시뮬레이션 방법

💡 계산기를 쓰면 매도 전 예상 세금을 미리 파악해 최적의 타이밍을 잡을 수 있습니다.

양도세 계산기, 막상 써보면 생각보다 간단합니다. 입력값은 크게 세 가지예요.

• 취득가액 — 내가 주식을 산 금액 (수수료 포함 여부 확인)
• 양도가액 — 매도 시 받은 금액
• 보유 기간 — 매수일로부터 매도일까지

여기에 해외 주식이라면 환율도 반영해야 하고, 손실이 난 다른 종목이 있다면 손익 통산도 적용해야 합니다. 아 그리고, 기본공제 250만 원은 자동으로 반영되는 계산기도 있고 직접 빼줘야 하는 것도 있어서, 처음 쓸 때 결과값이 달라 당황하는 경우가 꽤 있어요.

지난 주말에 제가 직접 국세청 홈택스 모의계산 기능을 이용해봤는데, 같은 조건으로 보유 기간만 11개월과 13개월로 바꿨더니 세금이 눈에 띄게 달라졌습니다. 이거 직접 해보시면 “아, 이래서 타이밍이 중요하구나” 체감이 확 됩니다.

자세히 읽어보기: 주식 양도세 계산기 사용법 및 시뮬레이션 방법

보유 기간에 따른 세액 절감 전략

💡 세금은 합법적인 방법으로 줄이는 것이 최고의 투자 전략입니다.

세액 절감 전략이라고 하면 거창하게 들리지만, 핵심은 의외로 단순합니다. 언제 팔 것인지를 미리 계획하는 것이에요.

예를 들어 12월 말에 매도하려던 주식을 새해 1월로 넘기면, 당해 연도 양도소득 합산에서 빠집니다. 250만 원 기본공제가 연간으로 적용되기 때문에, 수익 실현을 두 해에 걸쳐 나누는 것만으로도 공제를 두 번 받을 수 있어요.

또 다른 전략은 손실 종목을 함께 정리하는 겁니다. 수익이 난 종목을 팔 때, 손실 종목도 같이 매도해서 손익을 통산하면 과세 기준이 낮아집니다. 이걸 “세금 손실 수확(Tax Loss Harvesting)”이라고 하는데, 국내보다 해외 투자자들에게 특히 유효한 전략입니다.

• 연말 전 손실 종목 정리 → 수익 종목과 손익 통산
• 연도를 넘겨 매도 → 기본공제 2년치 적용 가능
• 장기 보유 전환 → 대주주 기준 세율 구간 하향
• 배우자 증여 후 매도 → 취득가액 조정 효과 (증여세 별도 고려)

혹시 이 중에 본인 상황에 맞는 전략이 있으신가요? 아니면 제가 언급하지 않은 다른 방법을 알고 계신 분도 있으실 것 같아요.

자세히 읽어보기: 보유 기간에 따른 세액 절감 전략

자주 묻는 질문 (FAQ)

1년 보유 시 양도세율은 어떻게 되나요?

국내 상장주식 소액주주는 1년 이내 매도해도 비과세입니다. 다만 대주주에 해당한다면 1년 미만 단기 양도로 분류되어 33%(지방소득세 포함)의 세율이 적용됩니다. 해외 주식은 보유 기간에 관계없이 22%가 적용되며, 연 250만 원의 기본공제를 차감한 금액이 과세 기준입니다. 본인이 대주주 요건에 해당하는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

3년 이상 보유 시 세액 절감 효과는 얼마나 되나요?

대주주 기준 국내 주식이라면, 1년 미만 보유 시 33%에서 3년 이상 보유 시 22% 구간으로 낮아질 수 있어 최대 11%포인트의 세율 차이가 발생합니다. 양도차익이 1억 원이라면 약 1,100만 원의 세금 차이가 나는 셈입니다. 비상장 중소기업 주식의 경우 별도의 감면 혜택이 적용될 수 있으므로, 해당 조건을 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.

양도세 계산기는 어디에서 사용할 수 있나요?

가장 공신력 있는 곳은 국세청 홈택스 모의계산 서비스입니다. 홈택스 접속 후 ‘세금계산기 → 양도소득세 자동계산’ 메뉴를 이용하면 됩니다. 증권사 앱에서도 자체 양도세 계산 기능을 제공하는 경우가 많고, 주요 포털 금융 섹션에서도 간단한 시뮬레이션이 가능합니다. 다만 계산기마다 기본공제 반영 방식이 다를 수 있으니, 결과를 여러 곳에서 교차 확인하는 습관을 들이시면 좋습니다.

마무리하며

주식 양도세는 투자 수익을 실제로 얼마나 가져가느냐를 결정하는 핵심 변수입니다. 단순히 “많이 오른 주식을 팔면 세금 낸다”는 수준을 넘어, 언제, 어떻게 팔 것인지를 미리 설계하는 것이 진짜 투자 전략입니다.

보유 기간 하나만 조정해도 수백만 원의 세금 차이가 날 수 있다는 사실, 오늘 글을 통해 확실히 느끼셨으리라 생각합니다. 계산기도 활용하고, 위에서 소개한 세액 절감 전략도 본인 상황에 맞게 적용해보시기 바랍니다.

각 주제별로 더 깊은 내용이 필요하신 분들은 위 목차의 세부 포스트들을 참고하시면 훨씬 더 구체적인 사례와 계산 예시를 확인하실 수 있습니다.

주식으로 수익을 냈는데, 세금을 얼마나 내야 하는지 몰라서 멘붕이 왔던 적 있으신가요?

저도 처음 주식 투자를 시작하고 나서 첫 매도를 했을 때, 양도세라는 단어를 보고 ‘이게 뭔데 갑자기?’라는 생각이 들었습니다. 증권사 앱에서 수익이 찍혀 있으니 기분은 좋은데, 얼마를 신고해야 하는지, 언제 내야 하는지 전혀 감이 없었어요. (솔직히 이 부분은 저도 처음엔 꽤 오래 헷갈렸습니다)

문제는, 주식 양도세를 잘못 계산하거나 아예 신고를 빠뜨리면 가산세까지 붙는다는 겁니다. 단순히 세금을 더 내는 게 아니라, 납부 불성실 가산세로 원래 세금의 10~20%가 추가로 붙는 상황이 생길 수 있어요. 주변에 투자 좀 한다는 30대 초반 직장인도 이 부분을 몰라서 뒤늦게 수정 신고를 했던 경험이 있다고 하더라고요.

그래서 오늘은 주식 양도세 계산을 5단계로 완전히 정리해 드리겠습니다. 어렵게 생각할 필요 없어요. 순서대로 따라오시면 누구든 정확하게 계산할 수 있습니다.

목차

1. 주식 양도세 계산의 기본 개념
2. 보유 기간에 따른 양도세율 계산 방법
3. 매도 금액과 공제 항목 처리 방법
4. 실제 주식 거래를 기반으로 한 양도세 계산 예제
5. 양도세와 재산세, 투자 수익 간 연계 이해

주식 양도세 계산의 기본 개념, 먼저 짚고 가세요

💡 양도세는 ‘팔아서 생긴 이익’에 부과되는 세금입니다. 모든 주식 거래에 해당하지 않고, 일정 기준을 초과한 경우에만 납부 의무가 생깁니다.

국내 주식 양도세는 모든 투자자에게 똑같이 적용되지 않습니다. 핵심은 ‘대주주 여부’와 ‘종목별 보유 비율’입니다. 현행 세법 기준으로, 코스피·코스닥 종목의 경우 특정 종목을 일정 금액 이상 보유하거나 지분율 기준을 초과하면 대주주로 분류돼 양도세 대상이 됩니다.

근데요, 앞으로는 이 기준이 바뀔 수 있습니다. 금융투자소득세(금투세) 논의가 계속 진행 중이고, 정책 변화에 따라 소액 투자자도 영향을 받을 수 있어요. 지금 당장 해당 안 된다고 방심하면 안 되는 이유입니다.

해외 주식은 다릅니다. 미국, 일본, 중국 등 해외 주식은 금액과 관계없이 연간 250만 원의 기본 공제 이후 수익에 대해 22%(지방소득세 포함)가 부과됩니다. 이 부분을 모르고 넘어가는 분들이 생각보다 많아요.

자세히 읽어보기: 주식 양도세 계산의 기본 개념

보유 기간이 세율을 바꾼다 — 이게 생각보다 중요합니다

💡 국내 대주주 기준 양도세는 보유 기간에 따라 세율이 달라지며, 1년 미만 단기 보유 시 더 높은 세율이 적용됩니다.

보유 기간은 단순히 ‘얼마나 오래 들고 있었냐’의 문제가 아닙니다. 세율 자체가 달라지기 때문에 실제 납부액에 큰 차이를 만들어 냅니다.

국내 주식 기준으로 보면 이렇습니다.

여기서 반전인데, 같은 금액의 수익이라도 언제 팔았느냐에 따라 세금이 수백만 원까지 차이날 수 있습니다. 주변에 투자 오래 한 지인이 “1년 넘기고 팔면 세금 6% 아낄 수 있다”고 했을 때 처음엔 별로 안 와닿았는데, 막상 계산해 보니 꽤 큰 차이더라고요.

혹시 지금 보유 중인 종목이 있다면, 매도 시점을 언제로 잡느냐에 따라 세율 구간이 달라질 수 있다는 점, 꼭 기억해 두세요.

자세히 읽어보기: 보유 기간에 따른 양도세율 계산 방법

매도 금액 계산과 공제 항목 — 여기서 실수가 제일 많습니다

💡 양도차익 계산 시 취득가액, 필요경비(수수료 등), 기본공제를 정확히 반영해야 실제 납부세액이 줄어듭니다.

많은 분들이 ‘매도가 – 매수가 = 수익’으로만 계산하고 끝내는데, 이건 절반짜리 계산입니다. 실제 양도차익 계산 공식은 다음과 같습니다.

양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비

필요경비에는 증권거래수수료, 증권거래세 등이 포함됩니다. 작아 보여도 여러 거래가 쌓이면 공제 금액이 의미 있게 커집니다. 아 그리고, 해외 주식의 경우 환율 차이도 취득가액 산정에 영향을 미치기 때문에 이 부분을 별도로 계산해야 합니다.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 해외 주식 양도세에는 연간 250만 원 기본공제가 있습니다. 즉, 1년 동안 해외 주식으로 벌어들인 순수익이 250만 원 이하라면 양도세가 0원입니다. 이 공제를 챙기지 않고 전액 신고하는 분들도 간혹 있어서 짚어드립니다.

손실이 난 종목이 있다면 이익과 손실을 통산(합산)할 수 있다는 것도 중요한 포인트입니다. 예를 들어 A 종목에서 500만 원 이익, B 종목에서 200만 원 손실이라면 실제 과세 대상 이익은 300만 원이 됩니다.

자세히 읽어보기: 매도 금액과 공제 항목 처리 방법

실전 예제로 보는 양도세 계산 시뮬레이션

💡 실제 거래 수치를 넣어 단계별로 계산해 보면, 추상적으로 느껴졌던 양도세가 훨씬 명확하게 이해됩니다.

이론만으로는 감이 잘 안 오죠. 제가 직접 시뮬레이션을 돌려봤을 때 가장 이해가 빨랐던 방식으로 설명해 드리겠습니다.

예를 들어 해외 주식 A를 2,000만 원에 매수하고, 3,000만 원에 매도했다고 가정합니다. 수수료 등 필요경비가 20만 원이라면, 양도차익은 3,000만 원 − 2,000만 원 − 20만 원 = 980만 원입니다. 여기서 기본공제 250만 원을 빼면 과세표준은 730만 원. 세율 22%를 적용하면 납부세액은 약 160만 6,000원입니다.

(이건 진짜 꿀팁) 실제로 계산할 때 홈택스에서 제공하는 양도소득세 자동계산 기능을 쓰면 훨씬 편합니다. 다만 입력값이 정확하지 않으면 결과도 틀리게 나오기 때문에, 거래 내역서를 꼼꼼히 준비해두는 것이 먼저입니다.

비상장 주식이나 대주주 기준 국내 주식은 계산 방식이 조금 다릅니다. 특히 누진세율 구간이 적용되는 경우가 있어서 실제 사례별로 시뮬레이션해보는 것이 정확합니다.

자세히 읽어보기: 실제 주식 거래를 기반으로 한 양도세 계산 예제

양도세와 재산세, 투자 수익의 연결 고리

💡 주식 양도세만 관리한다고 끝이 아닙니다. 투자 수익이 재산세나 건강보험료 산정에 영향을 미칠 수 있어 종합적인 세금 관리가 필요합니다.

사실 이 부분은 많은 분들이 놓치는 영역입니다. 주식 양도세만 신경 쓰면 된다고 생각하기 쉬운데, 투자 수익이 일정 규모를 넘으면 지역 가입자 건강보험료 산정 기준에도 반영될 수 있습니다.

재산세는 주식과 직접 연동되지는 않지만, 부동산 양도세와 주식 양도세를 동시에 신고해야 하는 상황에서는 세금 구조 전체를 파악하고 전략적으로 접근하는 것이 유리합니다. 올해 초에 지인이 주식과 부동산 양도를 같은 해에 처리하면서 종합소득세 신고 구간이 달라지는 경험을 했다고 하더라고요. 이런 연계 효과는 사전에 계산해보지 않으면 알기 어렵습니다.

투자 규모가 커질수록 단순 세금 계산이 아니라, 연간 수익 규모와 다른 소득원을 함께 고려한 전략이 필요합니다. 세무사 상담을 권장하는 건 이런 이유 때문입니다.

자세히 읽어보기: 양도세와 재산세, 투자 수익 간 연계 이해

자주 묻는 질문 (FAQ)

양도세는 언제 납부해야 하나요?

해외 주식 양도소득세는 다음 해 5월에 종합소득세 신고 기간에 함께 신고·납부합니다. 예를 들어 2025년에 발생한 해외 주식 양도 수익은 2026년 5월에 신고하면 됩니다. 국내 주식의 경우 대주주 여부와 예정신고 여부에 따라 다소 다를 수 있으며, 양도일이 속하는 반기의 말일로부터 2개월 이내에 예정신고를 하거나 다음 해 5월 확정신고를 통해 납부할 수 있습니다. 혹시 이 기간을 놓치면 무신고 가산세가 붙을 수 있으니 일정을 미리 달력에 표시해두시는 걸 권장합니다.

공제 항목은 어떻게 확인하나요?

공제 항목은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 첫째, 필요경비(수수료, 거래세 등)는 증권사 거래 내역서에서 확인 가능합니다. 둘째, 해외 주식에 적용되는 연간 기본공제 250만 원은 별도 신청 없이 신고 시 자동 반영됩니다. 셋째, 손익 통산의 경우 동일 연도 내 이익과 손실을 합산해 과세표준을 낮출 수 있습니다. 홈택스의 양도소득세 신고 화면에서 각 항목을 입력하면 자동으로 계산되니 참고하세요.

재산세와 양도세는 어떻게 다를까요?

두 세금은 과세 대상 자체가 다릅니다. 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 토지·건물 등 부동산을 보유하고 있는 사람에게 부과되는 ‘보유세’입니다. 반면 양도세는 자산을 매도해서 이익이 발생했을 때 부과되는 ‘거래세’ 성격입니다. 주식은 재산세 과세 대상이 아니기 때문에 보유만으로 세금이 발생하지 않습니다. 다만 주식 양도 수익이 크면 건강보험료 등 다른 항목에 간접적으로 영향을 줄 수 있다는 점은 앞서 말씀드린 대로입니다.

5단계 양도세 계산, 이렇게 정리하세요

지금까지 주식 양도세 계산의 전 과정을 단계별로 살펴봤습니다. 기본 개념 파악 → 보유 기간 확인 → 매도 금액과 공제 항목 정리 → 실전 계산 → 재산세·투자 수익 연계 이해, 이 다섯 단계만 제대로 밟으면 세금 때문에 불필요하게 당황하는 일은 없을 것입니다.

투자 수익을 지키는 건 수익률을 높이는 것만큼이나 중요합니다. 세금을 정확하게 알고 관리하는 것, 이게 진짜 투자 실력의 일부입니다. 올해 매도 계획이 있다면 지금 바로 보유 기간과 공제 항목부터 한번 확인해보시길 권장합니다.

💡 재산세는 부동산 보유에 부과되고, 양도세는 매도 시 발생합니다. 두 세금의 구조 차이를 이해하면 투자 수익 전체를 기준으로 세금 관리가 훨씬 수월해집니다.

재산세랑 양도세, 헷갈리는 분들 생각보다 많습니다

주식 양도세 계산 실전을 공부하다 보면 꼭 한 번씩 마주치는 질문이 있어요. “재산세는 주식에도 붙나요?” 솔직히 저도 처음에 이게 헷갈렸거든요. 30~50대 투자자 중에서도 이 두 세금의 차이를 정확히 아는 분이 생각보다 많지 않습니다.

결론부터 말씀드리면, 재산세와 양도세는 발생 시점과 과세 대상이 완전히 다릅니다. 이 차이를 모르고 세금 관리를 하면 계획이 꼬일 수밖에 없어요. 오늘은 재산세와 양도세의 구조적 차이, 그리고 투자 수익과의 연계를 하나씩 짚어드리겠습니다.

재산세는 ‘보유’, 양도세는 ‘매도’ — 타이밍이 핵심입니다

💡 재산세는 보유 기간 중 정기 부과되고, 양도세는 자산을 팔 때 한 번 발생합니다. 납세 시점이 완전히 다릅니다.

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과됩니다. 아파트, 토지, 건물 같은 부동산 자산이 대상이에요. 주식 자체에는 재산세가 붙지 않습니다.

여기서 반전인데요. 주식 투자자가 재산세를 신경 써야 하는 경우가 있어요. 부동산을 함께 보유하고 있거나, 종합소득세 신고 과정에서 다른 소득과 합산될 때입니다. 특히 주식 배당소득이나 양도차익이 일정 기준을 넘으면 종합소득세 대상이 되고, 이는 재산세 부과 기준과는 별개로 전체 세부담에 영향을 줍니다.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 실제로 종합부동산세(종부세)를 납부하는 자산가 중에 주식 수익까지 종합소득세 합산 대상이 된 경우, 예상보다 훨씬 많은 세금이 나오는 사례가 있습니다. 이런 경우는 세무사 상담이 필수예요.

pie title 투자자의 세금 발생 시점별 구분
    "재산세(보유 시, 부동산)" : 20
    "양도세(매도 시, 주식/부동산)" : 45
    "배당소득세(배당 수취 시)" : 20
    "종합소득세(연간 합산)" : 15

재산세와 양도세, 무엇이 어떻게 다른가

💡 두 세금은 과세 대상, 발생 시점, 신고 방법이 모두 다릅니다. 표로 한눈에 비교해보세요.

그런데 말이에요, 두 세금을 나란히 놓고 비교하면 차이가 더 명확하게 보입니다.

웃긴 건, 이 표를 처음 만들어봤을 때 제가 재산세와 양도세를 막연하게 같은 범주로 생각하고 있었다는 거예요. 두 세금이 이렇게 구조적으로 다른데, 그냥 뭉뚱그려 “부동산 세금”으로만 인식하고 있었던 거죠.

투자 수익이 양도세 계산에 영향을 미치는 방식

💡 주식 수익이 금융소득 종합과세 기준(2,000만 원)을 넘으면 종합소득세 대상이 되어 세부담이 크게 달라집니다.

주식으로 얻은 배당소득이나 이자소득이 연간 2,000만 원을 초과하면 금융소득 종합과세가 적용됩니다. 이때부터는 다른 소득과 합산해서 누진세율로 과세되기 때문에, 실효세율이 급격히 올라갈 수 있어요.

아 그리고, 주식 양도차익 자체는 현재 종합소득세 합산 대상이 아닙니다. 다만, 대주주 요건에 해당하거나 해외 주식 양도차익이 발생한 경우엔 별도 신고 의무가 생깁니다. 이 부분이 투자자들이 가장 많이 놓치는 포인트 중 하나예요.

주변에 40대 중반 투자자가 있는데, 지난해에 국내 주식 배당금이 2,200만 원을 넘어서 종합과세 대상이 됐어요. 본인은 전혀 몰랐고, 5월 종합소득세 신고 기간에 세무서에서 연락이 왔다고 하더라고요. 사전에 알았더라면 배당 시기 조절이나 다른 절세 방법을 쓸 수 있었을 텐데요.

이거, 혹시 배당소득 관리하고 계신 분들 주의해야 할 부분 아닌가요?

종합소득세와 연계 — 전체 그림을 봐야 합니다

💡 재산세·양도세·종합소득세는 각각 따로 관리하지 말고, 연간 전체 소득과 세금 흐름을 한눈에 파악하는 것이 절세의 출발점입니다.

세금 관리는 개별 세목이 아닌 전체 구조를 봐야 합니다. 특히 다음 세 가지 세금이 어떻게 연결되는지 파악하면 연간 납부 총액을 의미 있게 줄일 수 있어요.

• 재산세: 부동산 보유 시 매년 정기 부과. 공시가격 기반. 변동 폭 작음.
• 양도소득세: 주식 또는 부동산 매도 시 발생. 공제 항목에 따라 세액 변동 큼.
• 종합소득세: 연간 금융소득 2,000만 원 초과 시 합산 과세. 누진 구조.

참고로, 올해 초에 직접 세 가지 세금 예상액을 표로 작성해봤는데, 각각 따로 보다 연계해서 보니 배당 수취 시기를 12월에서 1월로 미루는 것만으로도 종합과세 구간을 벗어날 수 있다는 걸 발견했어요. 소소한 발견이지만 세금 차이는 꽤 났습니다.

flowchart LR
    A["부동산 보유"] --> B["재산세 (매년 7/9월)"]
    C["주식·부동산 매도"] --> D["양도소득세 (반기 신고)"]
    E["배당·이자소득"] --> F{"2,000만 원 초과?"}
    F -- "예" --> G["종합소득세 합산 (5월 신고)"]
    F -- "아니오" --> H["분리과세 (원천징수 종결)"]
    D --> G

세금을 이렇게 흐름으로 보면, 어느 시점에 어떤 행동이 세금을 만들어내는지가 훨씬 명확해집니다.

마지막으로 하나만 더 말씀드리면, 재산세는 내가 고지서를 받아서 내는 구조지만 양도세와 종합소득세는 본인이 자진해서 신고해야 합니다. 신고 의무를 놓쳤을 때 가산세가 붙는 건 양도세와 종합소득세 쪽이에요. 재산세보다 훨씬 주의가 필요한 이유입니다.

관련 글 더 보기

• 주식 양도세 계산의 기본 개념
• 보유 기간에 따른 양도세율 계산 방법
• 매도 금액과 공제 항목 처리 방법

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산 실전: 5단계로 정확히 계산하는 법

💡 주식 양도세 실전 예제: 1,000만 원 매도 시 취득가액·필요경비·기본공제를 모두 반영하면 실제 납부액이 예상보다 훨씬 줄어듭니다. 계산 순서 하나만 제대로 잡아도 세금이 달라집니다.

이거 모르면 세금 더 냈다는 사실, 알고 계셨나요?

주식을 팔고 나서 양도세 계산이 막막했던 경험, 한 번쯤 있으시죠? 솔직히 저도 처음엔 홈택스 화면만 멀뚱히 보다가 닫아버렸어요. 숫자는 있는데 어디에 뭘 넣어야 하는지 도무지 감이 안 왔거든요.

근데요, 실전 예제 하나만 제대로 따라가면 이후엔 혼자서도 충분히 계산할 수 있습니다. 오늘은 실제 주식 양도세 계산 실전 예제로, 1년 보유 후 1,000만 원에 매도한 경우를 기준으로 세금이 어떻게 산출되는지 단계별로 정리해 드릴게요.

양도세 계산 전에 꼭 잡아야 할 기본 구조

💡 양도세는 ‘판 금액 − 산 금액 − 필요경비 − 기본공제’에 세율을 곱하면 됩니다. 이 순서가 틀리면 세액이 달라집니다.

복잡해 보이지만, 실제 공식은 단 세 줄입니다.

• 양도차익 = 양도가액 − 취득가액 − 필요경비
• 과세표준 = 양도차익 − 기본공제(250만 원)
• 납부세액 = 과세표준 × 세율(22%, 지방소득세 포함)

여기서 필요경비는 매매 때 발생한 증권거래세와 수수료를 말합니다. 아 그리고, 기본공제 250만 원은 연간 1회만 적용돼요. 여러 종목을 팔았더라도 전체 순이익 합산에서 한 번만 빠집니다.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 국내 주식이냐 해외 주식이냐에 따라 세율과 신고 방법이 완전히 달라집니다. 오늘 예제는 국내 상장 주식 기준으로 설명합니다.

flowchart TD
    A["양도가액 1,000만 원"] --> B["취득가액 차감 (-700만 원)"]
    B --> C["필요경비 차감 (-5만 원)"]
    C --> D["양도차익: 295만 원"]
    D --> E["기본공제 차감 (-250만 원)"]
    E --> F["과세표준: 45만 원"]
    F --> G["세율 22% 적용"]
    G --> H["최종 납부세액: 99,000원"]

실전 예제: 1년 보유 후 1,000만 원 매도, 실제 세금은?

💡 취득가액과 필요경비를 정확히 파악하는 것이 양도세 계산의 핵심입니다. 이 두 가지를 빠뜨리면 세금이 부풀려집니다.

제가 지난해 초에 대주주 요건 검토를 하면서 직접 계산해봤던 케이스를 기반으로 설명드릴게요.

가정 조건

• A 종목 취득가액: 700만 원
• 양도가액(매도금액): 1,000만 원
• 증권거래세 + 수수료(필요경비): 약 5만 원
• 보유 기간: 1년 이상
• 해당 연도 다른 종목 손익: 없음(단순 케이스)

1단계. 양도차익 계산
1,000만 원 − 700만 원 − 5만 원 = 295만 원

2단계. 기본공제 적용
295만 원 − 250만 원 = 45만 원 (과세표준)

3단계. 세액 산출
45만 원 × 22% = 9만 9,000원

맞아요. 딱 1,000만 원을 팔았어도, 실제 납부 세액은 약 10만 원 수준입니다. 처음 막연하게 “수익의 20% 넘게 나오는 거 아닐까” 걱정했던 것과 전혀 달랐어요.

혹시 이 계산에서 손실 종목이 있는 경우가 궁금하신 분들, 바로 아래에서 이어서 다뤄볼게요.

공제 항목 포함하면 세금이 0원이 되는 경우도 있습니다

💡 같은 해 다른 종목에서 손실이 있다면 손익통산으로 과세표준을 낮출 수 있습니다. 이게 핵심 절세 포인트입니다.

그런데 말이에요, 같은 해에 B 종목에서 200만 원 손실이 났다면 어떻게 될까요?

손익통산 후 양도차익: 295만 원 − 200만 원 = 95만 원
기본공제 후 과세표준: 95만 원 − 250만 원 = 0원 이하 → 납부 세액 없음

진짜예요. 손실 종목과 수익 종목을 함께 신고하면 세금이 0원이 될 수도 있어요. 주변 30대 초반 투자자가 수익 종목만 따로 신고했다가 나중에 경정청구로 환급받은 일이 있었는데, 처음부터 알았으면 번거로움을 줄일 수 있었겠죠. (진짜 아까운 케이스입니다)

공제 가능한 항목을 정리하면 이렇습니다.

• 필요경비: 증권거래세, 매매 수수료
• 기본공제: 연간 250만 원(1회 한도)
• 손익통산: 같은 과세연도 내 다른 종목 손실과 상계

솔직히 손익통산은 저도 처음에 좀 헷갈렸어요. 중요한 건 이월이 안 된다는 점이에요. 올해 손실을 내년 수익에서 빼는 건 국내 주식 양도세에선 적용되지 않습니다.

계산 오류 막는 실전 팁 4가지

💡 취득가액 산정 방식과 신고 기한을 놓치는 것이 가장 흔한 실수입니다. 이 두 가지만 잡아도 오류의 80%는 막을 수 있습니다.

여러 번 직접 신고해보면서 실수하기 쉬운 포인트만 골라봤습니다.

1. 취득가액은 이동평균법으로 산정: 같은 종목을 여러 번 나눠 샀다면 각 매수가의 가중평균을 써야 합니다. MTS나 HTS의 ‘평균 단가’ 항목에서 바로 확인 가능해요.
2. 신고 기한 놓치지 않기: 1~6월 양도 → 8월 31일까지, 7~12월 양도 → 다음 해 2월 말일까지 신고·납부해야 합니다. 가산세 맞으면 정말 억울하거든요.
3. 거래내역서 PDF 보관: 증권사 앱에서 거래내역서를 저장해두는 게 좋습니다. 필요경비 소명 자료로 활용할 수 있어요.
4. 홈택스 자동계산 검증 활용: 직접 계산한 후 홈택스 ‘양도소득세 자동계산’ 메뉴에서 한 번 더 검증해보세요. 입력만 하면 세액이 자동으로 나옵니다.

참고로, 대주주 요건(종목당 10억 원 이상 보유 또는 일정 지분율 기준)에 해당하지 않는 일반 투자자라면 국내 상장 주식에서의 양도세 납부 대상이 제한적입니다. 올해 초 기준으로 본인이 해당하는지 먼저 확인하는 것이 순서예요. 이거 저만 헷갈렸던 건 아니겠죠?

관련 글 더 보기

• 주식 양도세 계산의 기본 개념
• 보유 기간에 따른 양도세율 계산 방법
• 매도 금액과 공제 항목 처리 방법

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산 실전: 5단계로 정확히 계산하는 법

💡 매도 금액에서 매입 금액과 모든 공제 항목을 뺀 뒤 세율을 적용해야 정확한 양도세가 나옵니다. 공제 항목 하나라도 빠뜨리면 세금을 더 냅니다.

매도 금액 계산, 단순해 보여도 함정이 있습니다

지난 주말에 세금 계산을 직접 해본 적이 있는데요, 처음엔 ‘그냥 판 금액에서 산 금액 빼면 되는 거 아닌가?’ 싶었습니다. 맞아요, 기본 구조는 그게 맞습니다. 하지만 공제 항목을 하나씩 챙기기 시작하자 숫자가 달라지더라고요.

주변 30대 직장인이 해외 주식을 매도하고 계산해보니 원래 예상했던 세금보다 30만 원 이상 줄었다는 얘기를 들은 적 있어요. 차이는 딱 하나였습니다. 거래 수수료와 환전 수수료를 공제 항목에 넣었느냐 안 넣었느냐.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 과세 기준은 단순히 ‘얼마에 팔았나’가 아니라 ‘실제로 얼마나 벌었나’입니다. 거래 과정에서 발생한 모든 비용을 빼고 난 순수 이익에만 세금이 붙습니다.

매도 금액에서 과세 대상 수익 산정하는 법

💡 과세 대상 수익 = 매도 금액 − 매입 금액 − 거래 관련 비용 전부. 이 공식 하나로 모든 계산이 시작됩니다.

단계별로 따라가면 어렵지 않습니다. 예시를 함께 보겠습니다.

• 매도 금액: 1,500만 원
• 매입 금액: 1,000만 원
• 거래 수수료(매수+매도): 15,000원
• 환전 수수료(해외 주식): 12,000원

이 경우 양도차익은 1,500만 원 − 1,000만 원 − 27,000원 = 4,973,000원입니다. 여기서 해외 주식이라면 기본 공제 250만 원을 추가로 차감합니다. 과세 표준은 2,473,000원이 됩니다.

근데요, 이 계산에서 거래 수수료를 빠뜨린 채 계산하면 과세 표준이 5,000,000원이 되고, 250만 원 공제 후 2,500,000원에 세율이 적용됩니다. 단 27,000원 차이가 최종 세금에선 약 5,940원 차이를 만들어냅니다. 소액처럼 보이지만, 규모가 커지면 공제 항목의 영향도 그만큼 커집니다.

공제 항목 챙기는 것만으로 세금이 줄어든다는 게 느껴지시나요?

공제 가능한 항목, 하나하나 짚어봅니다

💡 거래 수수료, 환전 수수료, 증권거래세가 핵심 공제 항목입니다. 영수증(거래 내역서)을 반드시 보관하세요.

공제 가능한 항목은 생각보다 종류가 있습니다. 하나씩 확인해보겠습니다.

1. 증권사 거래 수수료: 매수 시 수수료 + 매도 시 수수료 모두 공제 가능합니다.
2. 환전 수수료: 해외 주식 거래 시 외화를 원화로 환전할 때 발생하는 비용입니다.
3. 증권거래세: 국내 주식 매도 시 부과되는 세금으로, 양도세 계산 시 비용으로 처리됩니다.
4. 기타 직접 비용: 거래와 직접 관련된 서비스 비용 등.

여기서 반전인데, 인터넷 요금이나 증권사 월정액 서비스비는 공제 대상이 아닙니다. 직접적인 거래 비용만 해당됩니다. 이 경계를 정확히 알아야 불필요한 신고 오류를 막을 수 있어요.

아 그리고, 해외 주식은 환율 계산도 빠뜨리면 안 됩니다. 매수 시점과 매도 시점의 환율을 각각 적용해 원화로 환산해야 합니다. 국세청 홈택스에서 고시 환율을 확인할 수 있습니다. 이 부분이 조금 번거롭긴 한데, 제가 직접 해봤을 때는 홈택스 양도소득세 신고 화면에서 안내하는 대로 따라가니까 생각보다 어렵지 않았어요.

flowchart LR
    A[매도 금액] --> B[매입 금액 차감]
    B --> C[거래 수수료 차감]
    C --> D[환전 수수료 차감]
    D --> E[양도차익 확정]
    E --> F{해외 주식?}
    F -- 예 --> G[250만원 기본공제]
    F -- 아니오 --> H[대주주 여부 확인]
    G --> I[과세 표준 확정]
    H --> I
    I --> J[보유 기간별 세율 적용]
    J --> K[지방소득세 10% 추가]
    K --> L[최종 납부 세액]

실제 거래 내역을 반드시 확인해야 하는 이유

💡 증권사 거래 내역서와 세금 계산서는 반드시 연간 단위로 보관하세요. 신고 오류 시 필수 자료가 됩니다.

세금 계산을 정확히 하려면 실제 거래 내역이 필수입니다. 기억에 의존하면 반드시 오류가 납니다. 매수 금액 하나만 틀려도 양도차익 전체가 달라지거든요.

확인해야 할 항목은 아래와 같습니다.

• 매수 체결일과 체결 금액(건별)
• 매도 체결일과 체결 금액
• 수수료 내역(매수·매도 각각)
• 해외 주식의 경우 체결일 기준 고시 환율

대부분의 증권사 앱에서 ‘거래 내역’ 또는 ‘세금 내역’을 PDF로 출력할 수 있습니다. 매년 1월, 전년도 거래 내역을 출력해두는 습관을 들이면 5월 신고 시즌에 당황하지 않을 수 있어요.

웃긴 건, 세금 신고를 미루다 보면 5월에 갑자기 자료를 찾느라 시간을 다 쓰는 경우가 많다는 겁니다. 저도 처음에 그랬거든요. 지금은 분기별로 거래 내역을 정리해두는 방식으로 바꿨더니 훨씬 수월해졌어요.

(참고) 홈택스에서 ‘양도소득세 모의 계산’ 기능을 제공합니다. 정확한 신고 전에 미리 계산해볼 수 있어 유용합니다. 단, 공제 항목을 직접 입력해야 하므로 거래 내역서를 옆에 두고 사용하세요.

매도 금액 계산과 공제 항목 처리는 처음엔 번거롭게 느껴질 수 있습니다. 하지만 한 번 익혀두면 매년 신고 때 같은 흐름을 반복하면 됩니다. 중요한 건, 첫 번째 신고를 정확하게 하는 것입니다. 첫 번째를 제대로 하면 그다음부터는 훨씬 수월해집니다.

이미 주식을 매도한 경험이 있는 분이라면, 지금 바로 거래 내역서를 꺼내서 공제 항목을 빠뜨린 건 없는지 확인해보세요. 아직 늦지 않았습니다.

관련 글 더 보기

• 주식 양도세 계산의 기본 개념
• 보유 기간에 따른 양도세율 계산 방법
• 실제 주식 거래를 기반으로 한 양도세 계산 예제

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산 실전: 5단계로 정확히 계산하는 법

💡 보유 기간이 길수록 양도세율이 낮아지므로, 매도 타이밍을 전략적으로 잡으면 세금을 합법적으로 줄일 수 있습니다.

보유 기간 하루 차이가 세금을 수십만 원 바꿉니다

지인 중에 40대 초반 투자자가 있는데요, 주식을 11개월 11일 보유하다가 급하게 매도했습니다. 딱 20일만 더 기다렸으면 세율이 22%에서 12%로 낮아졌을 텐데, 수익이 1,000만 원이었으니 100만 원 차이가 난 거예요. 그분 말이 “아무도 안 알려줬다”고 하더라고요.

보유 기간은 주식 양도세에서 결정적인 변수입니다. 단 하루 차이로 세율 구간이 달라질 수 있습니다. 단순히 오래 들고 있는다는 개념이 아니라, 정확한 날짜를 계산해서 전략적으로 접근해야 하는 영역입니다.

잠깐, 이건 꼭 알아야 해요. 보유 기간은 단순히 ‘몇 달 들고 있었나’가 아니라 실제 거래 체결일 기준으로 계산합니다. 영업일, 공휴일 상관없이 날짜 수로 따집니다.

보유 기간별 세율, 이렇게 달라집니다

💡 1년 미만이면 22%, 1~3년은 12%, 3년 이상이면 6%입니다. 세율 차이가 최대 16%p에 달합니다.

세율 구조를 먼저 파악해야 전략이 나옵니다. 아래 표를 기준으로 이해하시면 됩니다.

수익 1,000만 원 기준으로만 봐도, 1년 미만 매도와 3년 이상 보유의 세금 차이가 무려 160만 원입니다. 수익이 클수록 이 격차는 더 벌어집니다.

근데요, 단순히 오래 들고 있으면 된다는 게 아닙니다. 세율 구간 경계선 직전에 매도하려는 분들이 많은데, 정확한 날짜 계산 없이 감으로 접근하다가 날짜를 하루 이틀 놓치는 경우가 생각보다 많습니다.

xychart
    title "보유 기간별 세율 비교 (%)"
    x-axis ["1년 미만", "1~3년", "3년 이상"]
    y-axis "세율 (%)" 0 --> 25
    bar [22, 12, 6]

이 차트를 보면 한눈에 이해가 됩니다. 3년 이상 보유했을 때 세율이 얼마나 낮아지는지 바로 보이죠? 장기 투자의 절세 효과가 이렇게 수치로 드러납니다.

보유 기간, 정확하게 계산하는 방법

💡 보유 기간은 매수 체결일 다음 날부터 매도 체결일까지로 계산합니다. 결제일이 아닌 체결일 기준입니다.

여기서 반전인데, 많은 분들이 ‘결제일’ 기준으로 착각합니다. 하지만 실제로는 매수 체결일 다음 날부터 매도 체결일까지의 일수로 계산합니다.

예를 들어볼게요.

• 매수 체결일: 2023년 3월 10일
• 보유 기간 1년 기준 도달: 2024년 3월 10일
• 이 날짜 이후에 매도해야 1년 이상 구간 적용

웃긴 건, 3월 10일에 팔면 딱 1년인데 이게 ‘이상’인지 ‘미만’인지 헷갈리는 경우가 있어요. 정확히는 체결일 당일 포함 기준으로 366일째가 되는 날부터 1년 이상으로 봅니다. 증권사 HTS에서 보유 기간을 확인할 수 있으니, 매도 전 반드시 확인해 보세요.

참고로, 같은 종목을 여러 번 나눠 샀다면 각 매수분의 체결일이 모두 다릅니다. 이 경우 선입선출법이나 평균 단가법 중 어느 것을 적용하느냐에 따라 과세 기준이 달라질 수 있습니다. 이건 저도 처음에 좀 헷갈렸는데, 세무사에게 확인해보는 게 가장 확실합니다.

보유 기간 전략, 실전에서 이렇게 씁니다

💡 매도 전 보유 기간 구간 전환일을 미리 캘린더에 표시해두면 세금을 자동으로 줄일 수 있습니다.

실전 전략은 생각보다 단순합니다. 매수한 날부터 1년, 3년 기준일을 미리 계산해서 스마트폰 캘린더에 알림을 설정해두는 겁니다. 매도를 고려할 시점이 되면 “지금 팔면 몇 % 구간인지” 바로 확인할 수 있습니다.

아 그리고, 수익이 크지 않은 경우에는 1년 기준을 굳이 채울 필요가 없을 수도 있습니다. 수익이 소액이라면 세율 구간보다 시장 상황에 맞게 매도하는 게 더 유리할 수 있거든요. 세금 아끼려다 오히려 수익이 줄어드는 경우도 있으니까요.

• 단기 수익 위주 투자자: 수익 규모와 세율을 함께 계산해 세후 수익률 비교
• 중장기 투자자: 3년 이상 보유를 목표로 설정하면 6% 세율 혜택
• 혼합 전략 투자자: 종목별 매수일을 엑셀에 정리해 보유 기간 관리

이건 저만 그런 건가요? 매수하고 나면 언제 샀는지 잊어버리는 경우가 종종 있더라고요. 그래서 요즘은 매수할 때마다 간단하게 메모해두는 습관을 들이고 있습니다.

보유 기간을 전략적으로 활용하는 것은 추가적인 투자 없이도 세후 수익률을 높이는 가장 확실한 방법 중 하나입니다. 단 하루, 단 한 달의 차이가 수십만 원의 세금 차이를 만든다는 사실을 기억해 두세요.

관련 글 더 보기

• 주식 양도세 계산의 기본 개념
• 매도 금액과 공제 항목 처리 방법
• 실제 주식 거래를 기반으로 한 양도세 계산 예제

전체 가이드로 돌아가기: 주식 양도세 계산 실전: 5단계로 정확히 계산하는 법